建筑業(yè)固定資產出租稅率是多少?

一般納稅人出租固定資產收入,按照有形動產租賃依照17%的增值稅稅率,計算增值稅.《財政部 國家稅務總局 關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號):附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》:第十五條增值稅稅率:

(一)納稅人發(fā)生應稅行為,除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規(guī)定外,稅率為6%.

(二)提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務,銷售不動產,轉讓土地使用權,稅率為11%.

(三)提供有形動產租賃服務,稅率為17%.

(四)境內單位和個人發(fā)生的跨境應稅行為,稅率為零.具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規(guī)定.

第十六條 增值稅征收率為3%,財政部和國家稅務總局另有規(guī)定的除外.

固定資產包括哪些內容?

固定資產,是指企業(yè)為生產商品、提供勞務、出租或經營管理而持有的、使用壽命超過一個會計年度的有形資產.一般來講固定資產可分為下列八大類:

一、房屋和建筑物

房屋和建筑物,是指產權屬于本企業(yè)的所有房屋和建筑物,包括辦公室(樓)、會堂、宿舍、食堂、車庫、倉庫、油庫、檔案館、活動室、鍋爐房、煙囪、水塔、水井、圍墻等及其附屬的水、電、煤氣、取暖、衛(wèi)生等設施.附屬企業(yè)如招待所、賓館、車隊、醫(yī)院、幼兒園、商店等房屋和建筑物,產權是企業(yè)的.

二、一般辦公設備

一般辦公設備,指企業(yè)常用的辦公與事務方面的設備,如辦公桌、椅、凳、櫥、架、沙發(fā)、取暖和降溫設備、會議室設備、家具用具等.一般設備屬于通用的,被服裝具、飲具炊具、裝飾品等也列為一般設備類之內.

三、專用設備

專用設備,是指屬于企業(yè)所有專門用于某項工作的設備.包括:文體活動設備,錄音錄像設備、放映攝像設備、打字電傳設備、電話電報通信設備、舞臺與燈光設備、檔案館的專用設備,以及辦公現(xiàn)代化微電腦設備等.凡是有專用于某一項工作的工具器械等,均應列為專用設備.

四、文物和陳列品

文物和陳列品,是指博物館、展覽館等文化事業(yè)單位的各種文物和陳列品.例如,古玩、字畫、紀念物品等.有些企業(yè)后勤部門內部設有展覽室、陳列室,凡有上述物品的也屬于文物和陳列品.

五、圖書

圖書,是指專業(yè)圖書館、文化館的圖書和單位的業(yè)務書籍.企業(yè)內部的圖書資料室、檔案館所有的各種圖書,包括政治、業(yè)務、文藝等書籍,均屬國家財產.

六、運輸設備

運輸設備,是指后勤部門使用的各種交通運輸工具,包括轎車、吉普、摩托車、面包車、客車、輪船、運輸汽車、三輪卡車、人力拖車、板車、自行車和小輪車等.

七、機械設備

機械設備,主要是企業(yè)后勤部門用于自身維修的機床、動力機、工具等和備用的發(fā)電機等,以及計儀器、檢測儀器和醫(yī)院的醫(yī)療器械設備.有些附屬生產性企業(yè)的機械、工具設備也應包括在內.

八、其他固定資產

其他固定資產,是指以上各類未包括的固定資產.主管部門可根據(jù)具體情況適當劃分,也可將以上各類適當劃細,增加種類.

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