個人房地產(chǎn)被征收后承受房屋契稅是否能夠減免

(一)縣級以上人民政府根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定征收房地產(chǎn),被征收的個人重新承受房屋,適用以下契稅減免規(guī)定.1.以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式承受一處或一處以上房屋,不補(bǔ)價差的免征契稅;補(bǔ)價差的以所補(bǔ)差價為計稅依據(jù),按規(guī)定適用稅率征收契稅.2.取得貨幣補(bǔ)償重新購置房屋,各類補(bǔ)償性質(zhì)款項(xiàng)可抵減契稅計稅依據(jù).取得的一處以上房地產(chǎn)貨幣補(bǔ)償可累加計算;購置一處以上房屋,可分別抵減契稅計稅依據(jù),抵減總額不超過貨幣補(bǔ)償總額.(二)上述減免政策的"適用對象"包括被征收房地產(chǎn)權(quán)屬人、公有住房使用人以及納入征收補(bǔ)償對象的被征收個人家庭成員.重新承受房屋包括"適用對象"之外權(quán)利人的(夫妻關(guān)系除外),對應(yīng)房屋份額部分不適用上述減免規(guī)定.(三)被征收個人應(yīng)與房地產(chǎn)征收部門或拆遷單位簽訂補(bǔ)償(安置)協(xié)議,協(xié)議簽訂時間不得超過重新承受房屋"房地產(chǎn)權(quán)證"注明的發(fā)證時間.主管稅務(wù)機(jī)關(guān)在補(bǔ)償協(xié)議原件上注明抵減契稅計稅依據(jù)的額度,簽注"已享受契稅減免"意見,加蓋印章.

下列情形之一的,免征契稅:

(一)國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施;

(二)非營利性的學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社會福利機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助;

(三)承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn);

(四)婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬;

(五)法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬;

(六)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國駐華使館、領(lǐng)事館和國際組織駐華代表機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬.

上文講述了個人房地產(chǎn)被征收后承受房屋契稅是否能夠減免,符合以上條件可以減免,具體的會計處理我們可以參考上文的具體內(nèi)容,用心去琢磨其中的規(guī)律和技巧,結(jié)合實(shí)際業(yè)務(wù),通過反復(fù)練習(xí),我們要知道具體的內(nèi)容,看完上文你學(xué)會了怎么辦了嗎,如果你有興趣,可以關(guān)注官網(wǎng)更新!