房屋出租何時繳納房產稅?

房屋出租何時繳納房產稅?

房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅.現行的房產稅是第二步利改稅以后開征的,1986年9月15日,國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》,從當年10月1日開始實施.

房產稅納稅時間:

1、納稅人將原有房產用于生產經營,從生產經營之月起,繳納房產稅.

2、納稅人自行新建房屋用于生產經營,從建成之次月起,繳納房產稅.

3、納稅人委托施工企業建設的房屋,從辦理驗收手續之次月起,繳納房產稅.

4、納稅人購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,繳納房產稅.

5、納稅人購置存量房,自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續,房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起,繳納房產稅.

6、納稅人出租、出借房產,自交付出租、出借房產之次月起,繳納房產稅.

7、房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,繳納房產稅.

企業租賃的辦公樓需要交房產稅土地稅嗎?

企業租賃的辦公樓是否需要交房產稅土地稅的規定如下:

一、對于有償承租房產的,房產稅納稅人為出租方,承租方不進行房產稅申報.但稅務機關要求提供相關納稅資料時,承租方應該提供.否則,由承租方繳納房產稅.

二、土地使用稅的納稅人:

1、擁有土地使用權的單位和個人是納稅人.

2、擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的,其土地的實際使用人和代管人為納稅人.

3、土地使用權未確定的或權屬糾紛未解決的,其實際使用人為納稅人;

4、土地使用權共有的,共有各方都是納稅人,由共有各方分別納稅.根據你描述的情況,土地稅應由你公司來繳納.

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