出售投資性房地產的會計分錄

出售投資性房地產的會計分錄

一、成本模式

1.計提折舊或攤銷時

借:其他業務成本

貸:投資性房地產累計折舊(攤銷)

2.計提減值準備時

借:資產減值損失

貸:投資性房地產減值準備

3.取得租金收入

借:銀行存款

貸:其他業務收入

應交稅費--應交增值稅(銷項稅額)

二、公允價值模式

1.公允價值上升

借:投資性房地產--公允價值變動

貸:公允價值變動損益

2.公允價值下降

借:公允價值變動損益

貸:投資性房地產--公允價值變動

3.取得租金收入

借:銀行存款

貸:其他業務收入

應交稅費--應交增值稅(銷項稅額)

投資性房地產賬務處理

一、本科目核算企業采用成本模式計量的投資性房地產的成本.

企業采用公允價值模式計量投資性房地產的,也通過本科目核算.

采用成本模式計量的投資性房地產的累計折舊或累計攤銷,可以單獨設置"投資性房地產累計折舊(攤銷)"科目,比照"累計折舊"等科目進行處理.

采用成本模式計量的投資性房地產發生減值的,可以單獨設置"投資性房地產減值準備"科目,比照"固定資產減值準備"等科目進行處理.

二、本科目可按投資性房地產類別和項目進行明細核算.

采用公允價值模式計量的投資性房地產,還應當分別"成本"和"公允價值變動"進行明細核算.

三、采用成本模式計量投資性房地產的主要賬務處理.

(一)企業外購、自行建造等取得的投資性房地產,按應計入投資性房地產成本的金額,借記本科目,貸記"銀行存款"、"在建工程"等科目.

(二)將作為存貨的房地產轉換為投資性房地產的,應按其在轉換日的賬面余額,借記本科目,貸記"開發產品"等科目.已計提跌價準備的,還應同時結轉跌價準備.

本文主要講訴了出售投資性房地產的會計分錄,投資性房地產本身有公允價值計量法和成本法兩種計量方式,這也是應該特別注意的,我們應該明確,而且這個要分兩種情況來說,在實際操作時不要搞混了,本文到此結束,如果你想要了解更多會計資訊,可以關注網站更新!