房屋租賃產生的稅費如何做賬

房屋租賃產生的稅費如何做賬

1、對于租賃房租時繳納稅費,可以這樣做分錄:

1、收到房租:

借:現金/銀行存款.

貸:主營業務收入/其他業務收入.

2、繳納稅費:

借:稅金及附加.

貸:應交稅費.

3、當承租方支付稅金,因其稅金是代出租方支付的,如果可以在租金中扣除,則可入其他應收款科目,支付租金時扣除代付的稅金沖抵其他應收款,余額才予以支付.

如果不能從租金中扣除,則承租方只能在稅后利潤中支付,所以只能計入營業外支出,并在所得稅匯算清繳時予以調增所得稅(即稅后利潤列支).

實行"免、抵、退"的企業,按應收的出口退稅額,借記"其他應收款"科目,貸記本科目(應交增值稅--出口退稅).

房屋租賃稅收的相關規定

相關稅收規定: 1、《財政部 國家稅務總局 關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件1《試點實施辦法》第四十五條第二款規定: 納稅人提供建筑服務、租賃服務采取預收款方式的,其納稅義務發生時間為收到預收款的當天. 2、《國家稅務總局關于發布;納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法;的公告》(國家稅務總局公告2016年第16號)第三條第一款規定: 一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額. 3、《國家稅務總局關于營改增試點若干征管問題的公告》(國家稅務總局公告2016年第53號)第二條規定,其他個人采取一次性收取租金的形式出租不動產,取得的租金收入可在租金對應的租賃期內平均分攤,分攤后的月租金收入不超過3萬元的,可享受小微企業免征增值稅優惠政策.

以上就是房屋租賃產生的稅費如何做賬的方法,怎么做賬首先看產生了什么稅費,比如增值稅就要計入應交稅費,印花稅就要計入稅金及附加,然后對應科目登記銀行存款等科目.簡單來說就是這樣,還有疑問請點擊會計學堂小窗口提問.