房地產開發企業的預收賬款怎么做分錄?
答：會計處理如下：
1.預收房款：
(1)收到預售款時：
借：銀行存款
貸：預收賬款
(2)預繳申報：
借:應交稅費—預交增值稅(簡易預繳)
貸:銀行存款
2.銷售房屋：
(1)確認收入：
借：銀行存款
預收賬款
貸：主營業務收入
應交稅費——未交增值稅(簡易計稅)
(2)預繳稅款的抵減：
本月應納增值稅額
借：應交稅費—未交增值稅(簡易計稅)
貸：應交稅費——預交增值稅(簡易預繳)
(3)繳納稅款的會計處理：
借：應交稅費——未交增值稅(簡易計稅)
貸：銀行存款
【房地產開發企業的預收賬款的相關問題】：
房地產開發企業預收款包括哪些?
答：預收款是指房地產企業實際取得的售房款。
包括：
一、分期取得的預收款(首付+按揭+尾款);
二、全款取得的預收款(因為全款取得也要事后開票，確認應稅收入，因此也可以叫做預收款)。
以上就是關于房地產開發企業的預收賬款怎么做分錄的相關問題，對此大家是否還存在疑問呢?若還有不明白的地方歡迎向會計學堂的答疑老師咨詢，更多相關資訊盡在會計學堂。
你好，，你開了發票借。預收賬款貸，主營業務收入，應交稅費，應交增值稅。 借主營業務成本，貸庫存商品。 答
同學你好 某地產公司在辦理某年第2季度企業所得稅申報時，“預收賬款”本期貸方發生額1.2億元應當按照15%的預計計稅毛利率，計算預計毛利額1800萬元，計入當期應納稅所得額，繳納企業所得稅450萬元。通常情況下，企業還應當作如下會計分錄： 借：遞延所得稅資產 4500000 貸：應交稅費——應交企業所得稅 4500000 在預售房款符合收入確認條件時，計提企業所得稅： 借：所得稅費用 4500000 貸：遞延所得稅資產 4500000 答
借預收賬款。貸營業收入，應交稅費一增值稅。 借營業成本貸開發產品。 答
等房屋正式銷售開發票的時候確認收入。 答
根據《企業所得稅法》的規定，房地產開發企業預售房屋預收房款預繳土地增值稅的計稅依據是：預售房屋預收房款，即按照預售房屋總價收取客戶購買預售房屋的定金、款項或其他抵償款項，應按照預售房屋總價的3%提取土地增值稅。 拓展知識：根據《企業所得稅法》，房地產開發企業出售房屋預收房款，應按照房屋總價的1%提取增值稅；出租土地，應按照租賃期限收取的租金的10%提取土地增值稅。 應用案例：某房地產開發企業購買了一塊土地，并開發建設了一棟20層的高樓，預售房屋總價200萬元，該企業應該提取土地增值稅6萬元，即按照預售房屋總價的3%提取土地增值稅。 答
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