扣除的土地款如何做賬務處理

扣除的土地款如何做賬務處理

計算土地增值稅扣除土地成抄本,這只是計算稅襲收時的扣除,單獨就這個扣除賬面是不需要做任何賬務處理的

你按計算應繳納的土地增度值稅計提繳納即問可:

計提:

借:稅金及附加

貸:應交稅答費

繳納

借:應交稅費

貸:銀行存款

返還的土地款如何進行會計處理

《企業會計準則第16號---政府補助》第二條規定:政府補助,是指企業從政府無償取得貨幣性資產或非貨幣性資產,但不包括政府作為企業所有者投入的資本.

因此,房地產企業取得土地使用權,應當以實際支付的土地價款作為土地成本,取得的這部分返還款實質屬于政府補助的性質,應當根據《企業會計準則第16號---政府補助》的規定,作為營業外收入進行處理.

再看具體的會計處理規定,《企業會計準則第16號---政府補助》第七條規定:與資產相關的政府補助,應當確認為遞延收益,并在相關資產使用壽命內平均分配,計入當期損益.但是,按照名義金額計量的政府補助,直接計入當期損益.

案例:

公司收到政府返還的土地款,應該做為政府補助確認,沖減資產的價值或確認為遞延收益.

故上A、B兩種方案應該修正為以下方案,即可以A、以1300萬-1000萬=300萬來計入土地成本,B、以1300萬計入土地成本,同時1000萬計入遞延收益,同時,在50年的攤銷期間分期計入損益.

以B方案為例,則會計處理為:

1)、購入土地使用權

借:無形資產-土地使用權 1300萬

貸:銀行存款 1300萬

2)、收到土地返還款

借:銀行存款 1000萬

貸:遞延收益 1000萬

3)、無形資產攤銷(50年,為簡單計算,以年計算)

借:管理費用 26萬

貸:累計攤銷 26萬

4)、遞延收益攤銷,計入當期損益(50年,為簡單計算,以年計算)

借:遞延收益 20萬

貸:其他收益 20萬

扣除的土地款如何做賬務處理?一般情況下,扣除的土地款是不需要做什么處理的.但是如果有需要處理的情況,可以將其計入稅金及附加的科目中處理.另外,如果稅務局對土地款進行返還,也可以通過補助收入的科目來進行核算.會計學堂整理解答.