房地產銷售折讓計入什么科目

房地產銷售折讓計入什么科目

銷售折讓是指企業因售出商品的質量不合格等原因而在售價上給予的減讓.銷售折讓可能發生在企業確認收入之前,也可能發生在企業確認收入之后.發生在確認收入之前的銷售折讓相當于商業折扣,企業應按照扣除銷售折讓后的凈額確認銷售收入,不存在沖減銷售收入的問題;發生在確認收入之后的銷售折讓應在實際發生時沖減當期的銷售收入.

這筆業務屬于調價,不屬于折讓,銷售補差的費用,應該計入營業(銷售)費用科目.

銷售折讓怎么核算?

銷售折讓是指由于商品的質量、規格等不符合要求,銷售單位同意在商品價格上給予的減讓.在核算時,由于銷售折讓不具備費用的屬性,因此,應當將其作為收入的抵減數處理.

分錄如下:

【例】甲公司2007年7月18日銷售一批商品,增值稅發票注明的售價為40000元,增值稅為6800元,該批產品的成本為35000元.貨到后買方發現商品質量與合同要求不一致,要求給予價款5%的折讓,甲公司同意折讓.為此甲公司所做的會計分錄為:

7月18日銷售實現時:

借:應收賬款?46800

貸:主營業務收入?40000

應交稅費--應交增值稅(銷項稅額) 6800

借:主營業務成本?35000

貸:庫存商品 35000

發生銷售折讓時:

借:主營業務收入 2000

應交稅費--應交增值稅(銷項稅額) 340

貸:應收賬款?2340

實際收款時:

借:銀行存款 44460

貸:應收賬款 44460

房地產銷售折讓計入什么科目?對此,會計學堂的老師作出了詳細的解答.它是屬于在房產的售價上給予一定的扣減,所以在會計上應該將其計入銷售費用的科目中進行處理.除此之外,文章中還對相關的銷售折讓的核算舉例進行了講解.希望能對大家有所幫助.