個人所得稅既有房貸又有房租怎么填寫

個人所得稅既有房貸又有房租怎么填寫

住房貸款利息支出和住房租金支出兩個扣稅只能選擇其一,租在大城市的納稅人選擇租金扣稅更劃算.

由于貸款利息支出扣稅是每月1000元,而租金則根據城市不同,分別每個月扣除額為1500、1100和800元.因此當納稅人在北上廣深等大城市沒有住房,而在其他城市有住房貸款利息支出的,顯然選擇租金1500元每月扣稅額更劃算.

值得注意的是,如果你在主要工作城市有自有住房的,哪怕你實際租房了,也不能享受租金扣除.

個稅專項附加扣除

第十八條 本辦法所稱主要工作城市是指納稅人任職受雇的直轄市、計劃單列市、副省級城市、地級市(地區、州、盟)全部行政區域范圍;納稅人無任職受雇單位的,為受理其綜合所得匯算清繳的稅務機關所在城市.

夫妻雙方主要工作城市相同的,只能由一方扣除住房租金支出.

第十九條 住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除.

第二十條 納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除.

第二十一條 納稅人應當留存住房租賃合同、協議等有關資料備查.

個稅抵扣,有首套房貸,同時在異地工作租房,房貸抵扣可以不連續嗎,隔開到不同年份嗎?

第一年房貸抵扣,第二年房租抵扣,第三年繼續房貸抵扣.從2019年1月1日施行的個稅抵扣政策中可以了解,首套房的房貸可以抵扣1000元每月,租房可以抵扣1500元每月,這兩項不可以疊加.

《國務院關于印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》(國發〔2018〕41號):

第十七條 納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出,可以按照以下標準定額扣除:

(一)直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市,扣除標準為每月1500元;

(二)除第一項所列城市以外,市轄區戶籍人口超過100萬的城市,扣除標準為每月1100元;市轄區戶籍人口不超過100萬的城市,扣除標準為每月800元.

個人所得稅既有房貸又有房租怎么填寫?想要取得相應的優惠,一定要對政策了解透徹,選取最符合自己實際情況最有利的角度來進行申報.如果是既有房貸又有房租就只能二選一,具體的就看你怎么決定.也可以參考下我們會計學堂小編在上文給的建議.