房產稅計入管理費用嗎

房產稅計入管理費用嗎

2016年5月1日之前房產稅是計入管理費用的,2016年5月1日之后計入稅金及附加.依據如下:

根據財會「2016」22號:"稅金及附加"科目核算企業經營活動發生的消費稅、城市維護建設稅、資源稅、教育費附加及房產稅、土地使用稅、車船使用稅、印花稅等相關稅費,利潤表中的"營業稅金及附加"項目調整為"稅金及附加"項目.

第一種情形:發生當月計提,次月繳納時的會計分錄:

當月計提時: 借:管理費用-稅費-房產稅

貸:應度交稅費-房產稅

次月繳納知時:借:應交稅費-道房產稅

貸:銀行存款

第二種情形:發生當月沒有計提,次月直接繳納時的會計分錄:

借:管理費用-稅費-房產稅

貸:銀行存款

稅收特點

1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅,其征稅對象只是房屋;

2、征收范圍限于城鎮的經營性房屋;

3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法,對于自用的按房產計稅余值征收,對于出租房屋按租金收入征稅.

注意房屋出典不同于出租,出典人收取的典價也不同于租金.因此,不應將其確定為出租行為從租計征,而應按房產余值計算繳納.為此,《財政部、國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》(財稅〔2009〕128號)明確規定,產權出典的房產,由承典人依照房產余值繳納房產稅,稅率為1.2%.

以上就是房產稅計入管理費用嗎的全部解答,涉及的稅種較多,房產稅的征收有嚴格的范圍、對象和標準,同時在征收期限上面也是有規定的.相信您在遇到類似情況后會懂得如何有針對性的解決問題,如果你還有什么問題,可以咨詢在線答疑老師.