小企業會計準則房屋租賃計入什么科目

小企業會計準則房屋租賃計入什么科目

根據新會計準則,需要看計提房產稅和土地使用稅的房產是何種業務性質的;如果是公司的投資性房地產,計提的相關稅費應計入增值稅金及附加;如果是自用固定資產性質的房產,相關稅費計入管理費用中的其他稅金.

小企業會計準則下固定資產的會計處理

(一)固定資產確認

1、《小企業會計準則》改變了對固定資產的界定.《小企業會計制度》對固定資產定義為固定資產是指小企業為生產產品、提供勞務、出租或經營管理而持有的,使用年限超過1年、單位價值較高的資產.而《小企業會計準則》中對固定資產的定義描述為固定資產是指小企業為生產產品、提供勞務、出租或經營管理而持有的,使用壽命超過1年的有形資產,定義中取消了對價格的限制.小企業的固定資產包括:房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具、設備、器具、工具等.

2、《小企業會計準則》增加了與生物資產相關的3個一級科目:"消耗性生物資產"、"生產性生物資產"、"生產性生物資產累計折舊",將這類資產單獨確認,不計入固定資產的范圍.小企業(農、林、牧、漁業)為生產農產品、提供勞務或出租等目的而持有的生物資產稱為生產性生物資產.包括:經濟林、薪炭林、產畜和役畜等.

(二)固定資產的初始計量

《小企業會計準則》要求資產按成本計量,不再要求計提資產減值準備.《小企業會計準則》對固定資產計量的具體規定如下.

1、購進生產型固定資產可以抵扣進項稅.《小企業會計準則》規定,外購固定資產的成本包括:購買價款、相關稅費、運輸費、裝卸費、保險費、安裝費等,但不含按照稅法規定可以抵扣的增值稅進項稅額.新稅法規定,從2009年1月1日起,企業購進機器設備等生產型固定資產時,其發生的進項稅可以從銷項稅中抵扣;企業外購的小汽車、游艇等消費型固定資產,其發生的進項稅不得從銷項稅中抵扣.

另外,以一筆款項購入多項沒有單獨標價的固定資產,應當按照各項固定資產或類似資產的市場價格或評估價值比例對總成本進行分配,分別確定各項固定資產的成本.

案例分析

【例1】某小企業購入不需安裝的小汽車一輛,價款180000元,增值稅30600元,款項均已銀行存款支付.會計處理如下:

借:固定資產210600

貸:銀行存款210600

【例2】某小企業購入生產用的機器設備一臺,價款75000元,增值稅12750元,運輸費、裝卸費750元,款項均已銀行存款支付.會計處理如下:

借:固定資產75750

應交稅費--應交增值稅(進項稅額)12750

貸:銀行存款88500

2、自行建造固定資產的成本,由建造該項資產在竣工決算前發生的支出(含相關的借款費用)構成.關于建造固定資產發生的借款費用問題,《小企業會計準則》規定:在建工程在竣工決算前發生的借款利息,在應付利息日應當根據借款合同利率計算確定的利息費用,借記"在建工程"科目,貸記"應付利息"科目.辦理竣工決算后發生的利息費用,在應付利息日,借記"財務費用"科目,貸記"應付利息"等科目.

另外規定,小企業在建工程在試運轉過程中形成的產品、副產品或試車收入沖減在建工程成本.

3、接受捐贈資產的會計處理取消了"待轉資產價值"科目.《小企業會計制度》是通過設置"待轉資產價值"科目處理,該科目下設明細科目:"接受捐贈非貨幣性資產價值".會計期末,當接受捐贈待轉的資產價值計入當期應納稅所得額,并按稅法規定計算應交的所得稅后,差額部分計入"資本公積(其他資本公積或接受捐贈非現金資產準備)"科目.而《小企業會計準則》取消了"待轉資產價值"科目,在接受捐贈資產時,直接計入"營業外收入",并按規定計算應交的所得稅.

小企業會計準則房屋租賃計入什么科目的問題會計學堂小編今天就暫且為大家分析到這里,如果是公司投資性房屋出租,計提的相關稅費應計入增值稅金及附加,如果是自用的,計入管理費用中的其他稅金,本文就給大家講到這,有需要的好好看看.