賬面價值和市場價值的區別是什么?

賬面價值和市場價值的區別是什么?

賬面價值是指某科目(通常是資產類科目)的賬面余額減去相關備抵項目后的凈額。　賬面余額是指某科目的賬面實際余額，不扣除作為該科目備抵的項目(如累計折舊、相關資產的減值準備等)。

市場價值是指一項資產在交易市場上的價格，它是買賣雙方競價后產生的雙方都能接受的價格

賬面價值是指某一科目的賬面余額減去相關備抵項目后的凈額。賬面余額是指某一科目的賬面實際余額不作扣除該科目的備抵項目(如累計折舊、相關資產減值準備)。

資產的賬面價值=資產賬面余額-資產折舊或攤銷-資產減值準備

市場價值是指專業評估人員依據相關法律、法規和規范的規定，對于評估對象在特定評估目的和評估假設基礎上的評估基準日的公允價值的評定估算結果。常用的評估方法有收益現值法、重置成本法等。

以房地產為例給你解釋下二者的差異。一套房子，以單位的名義購置時，花費100w。這100萬便是賬面價值，當然，固定資產每個月是要計提折舊的，扣除每個月的折舊，就是房子的賬面價值。假如折舊按每年10000算吧，扣除5年，房子的賬面價值就是95萬;而5年之后，再買一套跟你手中房子面積一樣，結構一致的房子的購置成本，就是市場價值

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