融資租出固定資產的賬務處理

融資租出固定資產的賬務處理?

1.租賃開始日

借:長期應收款(最低租賃收款額+初始直接費用)

未擔保余值

貸:融資租賃資產(原賬面價值)

銀行存款(初始直接費用)

營業外收入(融資租賃資產公允價值大于賬面價值的差額;反之,借記"營業外支出")

未實現融資收益[(最低租賃收款額+未擔保余值)-(最低租賃收款額的現值+未擔保余值的現值)]

2.未確認融資費用/實現融資收益的分攤

借:未實現融資收益

貸:租賃收入(期初長期應收款的攤余成本乘以租賃內含利率)

4、支付租金/收到租金

借:銀行存款

貸:長期應收款

5.或有租金的處理

實際發生時確認為當期收入

借:應收賬款或銀行存款

貸:租賃收入(例如經營分享收入等)

未擔保余值的處理(出租人特有的處理)

.未擔保余值的可收回金額低于其賬面價值時

借:資產減值損失

貸:未擔保余值減值準備

租賃投資凈額等于(最低收款額及未擔保余值之和未實現融資收益的差額)即最低租賃收款額的現值+未擔保余值的現值

當未擔保余值的減值金額大于租賃投資凈額減少額時

借:未實現融資收益

貸:資產減值損失

一、經營租入和融資租出的含義有區別

1、經營性租賃又稱臨時租賃,是指在固定資產所有權不變的情況下,將企業的固定資產使用權進行有價轉讓的一種方式.

2、融資租賃,是指企業為發展生產需要增添設備,而向經營融資租賃業務的公司租入的固定資產,租賃期滿,固定資產的產權轉給租入企業.

二、經營租入和融資租出在風險承擔上的區別

融資租賃是指實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的租賃.那么全部風險和報酬是否轉移是融資租賃與經營租賃的差別. 比如:經營租賃設備的報廢、毀損的風險由出租人承擔. 融資租賃設備的報廢、毀損的風險由承租人承擔.

三、經營租入和融資租出的本質不同

簡單的說就是看所有權是否轉移,未轉所有權的就是經營性租賃,轉移所有權就融資租賃.經營性租入是臨時租入,資產所有權不屬承租人,承租人只定期支付租金.租入固定資產的所有權仍屬于租出單位. 簡單的說就是看所有權是否轉移,未轉所有權的就是經營性租賃,轉移所有權就融資租賃

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