出售自建不動產 增值稅稅率多少

出售自建不動產 增值稅稅率多少

一般納稅人銷售自行開發的不動產項目適用一般計稅方法計稅的,以當期銷售額和11%的適用稅率計算當期應納稅額;適用簡易計稅方法計稅的,按照5%的征收率計算應納稅額.不動產開發企業中的小規模納稅人,出租自行開發的不動產項目,按照5%的征收率計算應納稅額.

自建不動產領用自產產品分錄怎么寫?

1、領用外購材料用于不動產的,其進項稅額需要轉出,

借:固定資產

貸:應交稅費-應交增值稅(進項稅額轉出)(按成本價×適用稅率)

貸:原材料(按存貨采購成本價)

2、領用企業自產產品用于不動產的需要做視同銷售處理

借:固定資產

貸:庫存商品(成本價)

貸:應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)(同類產品的銷售價格或組成計稅價格×適用稅率)

自建不動產領用自產產品分錄怎么寫?

領用自產產品在不同情況下的處理:

(1)在建工程(例如購建機器設備生產經營固定資產)領用自產產品,會計上按照成本結轉,稅法上不確認銷項稅額.

分錄是:

借:在建工程

貸:庫存商品

(2)在建工程(例如購建辦公樓等不動產)領用自產產品,會計上按照成本結轉,稅法上確認銷項稅額.

分錄是:

借:在建工程

貸:庫存商品

應交稅費--應交增值稅(銷項稅額)

出售自建不動產 增值稅稅率多少?自建不動產領用自產產品分錄怎么寫?相信大家看完已經知道了,如果對此還有其他的疑問,可以直接在窗口與經驗豐富的會計學堂老會計們交流.