關于融資租賃會計處理方法的案例

關于融資租賃會計處理方法的案例

答：在租賃開始日，承租人將租賃資產原賬面價值和最低租賃付款額的現值中兩者較低者作為租賃資產的入賬價值;

同時，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，這兩者的差額就是未確認融資費用。

最低租賃付款額是指在租賃期內，承租人應支付或可能被要求支付的各種款項(不包括或有租金和履約成本)，加上由承租人或與其有關的第三方擔保的資產余值。

【案例】： 2011年1月1日泰航租賃公司購入設備一套，賬面價值5500000.00元，以融資租賃方式出租給紅光醫院，租期3年，紅光醫院發生直接費用20000.00元，泰航公司發生直接費用15000.00元，合同約定紅光醫院每年支付租金200000.00元，資產余值為100000.00元。，承租人擔保余值是50000.00元，獨立于承租人和出租人的第三方擔保的資產價值30000.00元。租賃期間，紅光醫院直接按照直線法對該項固定資產計提折舊;租賃期滿，租賃期滿，資產可以由出租人收回也可以由承租人留購，留購價款為20000.00元。假定擔保余值、未擔保余值均未發生變化。

一、出租人的賬務處理 賬務處理前分析：

1、確定租賃期 租賃期=合同確定的租賃期=3年

2、確定最低租賃付款額和最低租賃收款額度

確定最低租賃付款額=租賃期內承租人應支付的款項+由承租人或第三方擔保的資產價值=200000*3+50000=650000.00元

最低租賃收款額=最低租賃付款額度+獨立于承租人和出租人第三方對出租人擔保的資產余值=650000.00+30000.00=680000.00元

3、確認應收融資租賃的入賬價值及未擔保余值

應收融資租賃的入賬價值=最低租賃收款額度+初始直接費用 =680000.00+15000.00=695000.00元

未擔保余值=20000.00元

4、確定融資租賃資產的內含利率

設融資租賃內含利率是r,根據租賃內含利率的性質，有： 200000*(P/A，r,3)+(50000+30000+20000)*(P/F,r,3)

=550000+15000 =565000.

令：r1=10%,200000*(P/A,10%,3)+100000*(P/F,10%,3) =572502

R2=11%,200000*(P/A,11%,3)+100000*(P/F,11%,3)

利用內插法，r=10%+(572502-565000)/(572502-561862)*1% =10.7018%

5、確認未實現的融資收益

未實現的融資收益=(最低融資租賃收款額度+初始直接費用+未擔保余值)-(最低租賃收款額度+初始直接費用現值+未擔保余值的現值)

=(680000+15000+20000)-《200000*(P/A，10.718%，3)+(50000+30000)*(P/F，10.708，3)+15000+20000*(P/F，10.708，3)
=135000元 泰航租賃公司(出租人)會計分錄

租賃期開始日

借：長期應付款-應付融資租賃款 695000 未擔保余值 20000

貸：融資租賃資產 565000 銀行存款 15000

未實限融資收益 135000

同時，按照最低租賃收款額與未擔保的余值的現值之和與租賃資產賬面余額的差額：

借：營業外支出--處置非流動資產損失 15000

貸：融資租賃資產 15000

收到租金，并確認融資收入

借：銀行存款 200000

貸：長期應收款--應收融資租賃款 200000

借：未實現融資收益 60465

貸：租賃收入 60465 以后各期收入處理同上

租賃期滿的會計處理

(1)期滿返還租賃資產，由于存在擔保余值和未擔保余值，故會計分錄如下

借：融資租賃資產 115000

貸：長期應付款--應收融資租賃款 95000

未擔保余值 20000

(2)承租人留購租賃資產的情況，會計分錄如下

借：銀行存款 95000

營業外支出--處置飛流動資產損失 20000

貸：應收融資租賃款 95000 未擔保余值 20000

二、承租人的賬務處理

1、紅光醫院租入設備時，

借：固定資產-融資租入固定資產(相當于買價) 600000

未確認融資費用 135000

貸：長期應付款--應付融資租賃款 735000

2、承租人支付費用如運輸費、安裝費、調試費用等

借：固定資產--融資租入固定資產 20000

貸：銀行存款 20000

3、每期支付租金的會計分錄

借 ：長期應付款--應付融資租賃款 200000

貸：銀行存款 200000

4、確認利息費用時的會計分錄

借：財務費用 60465

貸：未確認融資費用 60465 以后各期處理相同

5、每月計提折舊時的會計分錄

借：管理費用(或制造費用) 13888.88

貸：累計折舊 13888.88(600000-100000)/3/12 6/租賃期滿,承租人對租賃資產有三種選擇:返還資產/留購/優惠續租

(1)租賃期滿,承租人向出租人返還資產時:如果存在擔保余值,會計分錄如下:

借 : 長期應付款 --應付融資租賃款 累計折舊

貸: 固定資產-融資租入固定資產 如果不存在擔保余值,會計分錄

借:累計折舊

貸:固定資產-融資租入固定資產

(2)租賃期滿,如果承租人優惠購買,支付買家時,

借:長期應付款--應付融資租賃款

貸:銀行存款

同時將融資租入固定資產轉入固定資產明細科目

借:固定資產-自有固定資產

貸:固定資產--融資租入固定資產

(3)租賃期滿,承租人優惠續租,則應視同該項租賃一直存在,而做出相應的會計處理