承租方承擔的稅費怎么入賬

承租方承擔的稅費怎么入賬

答:承租方支付租房稅金,只能從稅后利潤中列支,也即計入營業外支出,并調增應稅所得.

按營業稅、房產稅相關規定,納稅義務人為出租方,因此,租房稅金由出租方負擔的.現在由承租方承擔支付,則屬于一種向出租方捐贈性質的支出,這種支出是不允許企業所得稅前扣除的.

如果想將這筆稅金計入正常的費用,則應該在租房合同里列清,并將稅金打入到房租費中(讓租賃發票票面金額計算成為含稅金額),這種處理方式,實質是提高租金以包含稅款,而繳稅的直接依據---完稅憑證是以出租方名義開具的,不能做為有效憑證計入承租方的費用.

1、房租是每月支付一次的,分錄如下:

借:管理費用(銷售費用、制造費用等科目)-房租

貸:庫存現金/銀行存款

2、房租為每年支付一次的,分錄如下:

(1)一次性支付一年房租時:

借:預付賬款-房租

貸:庫存現金/銀行存款

(2)取得發票,每月攤銷時:

借:管理費用(銷售費用、制造費用等科目)-房租

貸:預付賬款-房租

支付租金,為什么要繳納房產稅

答:房產稅,按規定應由出租方(房產所有人)來交納.如果租的是居民居住用房,適用4%的稅稅,每月應納房產稅12元.如果租的是經營用房,適用12%的稅率,每月應納房產稅36元.

房產稅繳納時間

我們來看看房產稅繳納時間:

1、納稅人將原有房產用于生產經營,從生產經營之月起,繳納房產稅.

2、納稅人自行新建房屋用于生產經營,從建成之次月起,繳納房產稅.

3、納稅人委托施工企業建設的房屋,從辦理驗收手續之次月起,繳納房產稅.

4、納稅人購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,繳納房產稅.

5、納稅人購置存量房,自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續,房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起,繳納房產稅.

6、納稅人出租、出借房產,自交付出租、出借房產之次月起,繳納房產稅.

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