物業代收代繳費用需要提供發票嗎

物業代收代繳費用需要提供發票嗎

物業公司代收水電費,如果以自己的名義為客戶開具發票,應按適用稅率申報繳納增值稅.

同時符合以下條件的代收代交的水電費,不屬于物業公司的價外費用:

(1)自來水公司、電力公司將發票開具給客戶;

(2)物業公司將該項發票轉交給客戶;

(3)物業公司按自來水公司、電力公司實際收取的水電費與客戶結算.

住宅專項維修基金,是指物業公司接受業主管理委員會或物業產權人、使用人委托代管的房屋共用部位維修基金和共用設施設備維修基金,不屬于增值稅征收范圍,也不能開具增值稅發票.

代收水電費、天然氣費也要開發票嗎

營主體收取費用必須提供發票."物業公司不得以任何借口拒開發票,這是經營者的法定義務.拒開發票涉嫌偷稅漏稅."如果物業公司代收的天然氣費、暖氣費、水電費是否該出具發票呢?

如果是代售行為,說明這些機構只是代售主體而不是經營主體,業主仍可向代售機構索要發票,發票應通過代售機構由相應經營主體提供.

物業公司該不該提供發票

物業公司應自覺向業主開具正規發票,即網絡在線發票.

《發票管理辦法》第二十條規定:"銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人,對外發生經營業務收取款項,收款方應當向付款方開具發票";《稅收征收管理法》第二十一條第二款規定:"單位、個人在購銷商品、提供或者接受經營服務以及從事其他經營活動中,應當按照規定開具、使用、取得發票".

而依據《發票管理辦法》第36條第3款規定:未按照規定開具發票的,由稅務機關責令限期改正,沒收非法所得,可以并處一萬元以下的罰款."社區、小區的物業費及其他方面的稅收是個漏洞,已深入開展了稅收死角清繳活動."

為何物業公司不主動提供發票呢?

在實際操作中,很多物業公司為了少繳稅金或者圖省事,都未能主動給業主開具正式發票.建議業主交物業費時,積極向物業管理公司索要發票.如果物業管理公司未能開具正式發票,業主可向當地稅務機關舉報.

關于物業代收代繳費用需要提供發票嗎的問題就告一段落,大家是否都清楚了.上文中小編也講到了為何物業公司不主動提供發票,大家學習完應該就知道了原因和處理辦法,如果還有其它相關問題想要了解就請繼續關注我們會計學堂網站.