固定資產中關于土地使用權的處理

固定資產中關于土地使用權的處理

根據我國企業會計準則規定，企業自用的土地使用權應確認為無形資產。自行開發建造廠房等建筑物，相關的土地使用權與建筑物應當分別確認為無形資產和固定資產。外購土地及建筑物支付的價款應當在建筑物與土地使用權之間進行分配；難以合理分配的，應當全部確認為固定資產。房地產開發企業取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物，相關的土地使用權確認為存貨。用于賺取租金或資本增值的土地使用權，應確認為投資性房地產。

編制財務報表時，房地產開發企業持有的用于建造對外出售的房屋建筑物的土地使用權在“存貨”項目中列示；企業用于賺取租金或資本增值的土地使用權在“投資性房地產”項目中列示；外購土地及建筑物支付的價款難以在建筑物與土地使用權之間合理分配的，在“固定資產”項目中列示；自用土地使用權在“無形資產”項目中列示。

綜上所述，對于土地使用權，我國企業是按照持有目的或用途不同進行分類核算的。

在建工程中的土地使用權攤銷可以入固定資產嗎？

在建工程中的土地使用權攤銷不可以入固定資產。土地使用權計入到”無形資產“和”長期待銷費用“科目。

《企業會計準則第6號——無形資產》應用指南規定：“企業取得的土地使用權通常應確認為無形資產，自行開發建造廠房等建筑物，相關的土地使用權與建筑物應當分別進行處理。外購土地及建筑物支付的價款應當在建筑物與土地使用權之間進行分配。”新《企業會計準則》附錄也規定，“無形資產”科目用來“核算企業持有的無形資產成本，包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權等。”

固定資產中關于土地使用權的處理怎么做？整體上來說，其實企業的固定資產中的關于土地使用權的劃分主要是來源于企業外購土地用于建造對外出售的房屋建筑物時，使用權應當作為存貨計入固定資產核銷，不然都是按照無形資產進行核實并攤銷的。關于土地使用權的會計知識都可以來會計學堂網進行學習。