企業銷售不動產所得稅納稅義務發生時間

企業銷售不動產所得稅納稅義務發生時間

增值稅納稅義務確定的前提是納稅人是否已發生應稅行為。對以買賣方式轉讓的不動產，應對照《商品房買賣合同》上約定的交房時間，房地產開發企業與購買方在合同約定的最遲交房時間之前完成房屋交付手續的，以實際交付時間作為納稅義務發生時間。因房地產開發企業原因造成延遲交房的，以實際交房時間作為納稅義務發生時間；因購買方原因未按合同約定完成不動產交付手續的，以合同約定的最遲交房時間作為納稅義務發生時間。

對以投資、分配利潤、捐贈、抵債等方式轉讓的不動產，房地產開發企業應以不動產權屬變更的當天作為納稅義務發生時間。

公司銷售不動產的賬務處理？

自2008年1月1日起施行的《中華人民共和國企業所得稅法》及其實施條例規定，企業每一納稅年度的收入總額，減除不征稅收入、免稅收入、各項扣除以及允許彌補的以前年度虧損后的余額，為應納稅所得額，按適用稅率計算繳納企業所得稅。

賬務處理如下

借：固定資產清理

累計折舊

貸：固定資產

借：固定資產清理

貸：應交稅費-營業稅

應交稅費-土地增值稅

借：銀行存款

貸：固定資產清理

借：固定資產清理

貸：營業外收入

本文詳細介紹了企業銷售不動產所得稅納稅義務發生時間是什么時候，也介紹了公司銷售不動產的賬務處理是怎樣的。作為一名企業的會計人員，一定要非常明白，企業銷售不動產的時候是需要繳納所得稅的，交納所得稅的業務發生時間是有明確的規定的。如果你不是很明白，那么咨詢一下會計學堂在線老師吧。