為什么企業發生售后租回業務可能不確認收入?

【問題】

為什么企業發生售后租回業務可能不確認收入?

【答案】

售后租回：是指把出售的物品在租回來，這是特殊的銷售方式，實際上是一種融資行為。先把自己的東西出售給別人,得到一筆現金;再把這東西租回來使用，分期付租金。并不是所有的售后租回都不確認收入的。

售后租回構成融資租賃的，不確認資產處置損益，應將收到價款與資產賬面價值差額予以遞延，在融資租入資產折舊期內分攤計入費用。

售后租回形成經營租賃的，分以下幾種情況：

a.如果售價低于資產賬面價值，而該部分損失可以在租賃期內得到補償(通常是租賃價格低于市價)，不確認處置損益，將損失遞延，在租賃期內分攤計入費用。如果不能得到補償的，確認處置損益。

b.如果售價大于資產賬面價值小于公允價值的，確認處置損益。

c.如果售價大于公允價值的，將公允價值與資產賬面價值差額確認為處置損益，將大于公允價值部分予以遞延，在租賃期內分攤計入費用。

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經營租賃 則看其是否按公允價值達成(這里涉及價格高低的問題 但還是要把握住公允即可)

會計分錄如下：

一,售后租回交易認定為融資租賃,

借:銀行存款

貸:固定資產清理

遞延收益

二,售后租賃為經營租賃時:

借:銀行存款

貸:固定資產清理

營業外收支(賬面與公允的差)

遞延收益(售價與公允的差)

融資租賃,不確認收入,經營租賃，確認收入

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