新會計準則下物管費的賬務處理

新會計準則下物管費的賬務處理

繳納物業管理費應計入管理費用。

①收到物業管理費發票，掛賬

借：管理費用--物業管理費

貸：應付賬款--生產費用--XX單位

②支付物業管理費

借：應付賬款--生產費用--XX單位

貸：銀行存款

也可不掛賬，直接支付，分錄如下：

借：管理費用--物業管理費

貸：銀行存款

新準則下開辦費的會計處理方法

從2007年1月1日開始，新會計準則體系（以下簡稱新準則）在我國的上市公司執行，許多企業（證券公司、保險公司、中央國營企業、深圳市的企業等）也執行了新準則。新準則對開辦費的會計處理相對于行業會計制度、企業會計制度而言，發生了一定的變化。

　　從《企業會計準則――應用指南》附錄――“會計科目與主要帳務處理”（“財會[2006]18號”）中關于“管理費用”會計科目的核算內容與主要帳務處理可以看出，開辦費的會計處理有以下特點：

　　1、改變了過去將開辦費作為資產處理的作法。開辦費不再是“長期待攤費用”或“遞延資產”，而是直接將費用化。

　　2、新的資產負債表沒有反映“開辦費”的項目，也就是說不再披露開辦費信息。

　　3、明確規定，開辦費在“管理費用”會計科目核算。

　　4、統一了開辦費的核算范圍，即開辦費包括籌辦人員職工薪酬、辦公費、培訓費、差旅費、印刷費、注冊登記費以及不計入固定資產成本的借款費用等。

　　5、規范了開辦費的帳務處理程序，即開辦費首先在“管理費用”科目核算，然后計入當期損益，不再按照攤銷處理。

實施新準則后，新設立的房地產開發企業應該嚴格按照新準則的規定進行開辦費的帳務處理。這樣不僅簡化了會計核算，更準確反映了會計信息。對籌建期間的界定，房地產企業應該以從被批準籌建之日起至取得營業執照上標明的設立日期為止較為妥當。

通過情況來說，關于新會計準則下物管費的賬務處理會計都會將其費用計入公司的管理費用，分別是收到物業的管理費發票和支付給物業的費用都是需要做對應的會計分錄，小編相信大伙看完上文資料后對于這個問題應該都有了自己的理解，如果有什么不懂的地方，大家可以來會計學堂和老師進行咨詢，會有專業的會計老師給大家指導。