房屋無償贈與共有產權要交稅嗎

房屋無償贈與共有產權要交稅嗎

從目前稅法部門規章來看，除根據《財政部國家稅務總關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》規定，在非法定條件下，個人無償受贈房屋應當按20%計征個稅和股權贈與征稅以外，均沒有受贈或繼承其他財產所得應當交所得稅的規定。

房屋贈與需要交多少稅費？

房屋贈與需要繳納的稅費：

1、個人所得稅

如果是親屬之間，或者是具有撫養、贍養關系的人之間的贈予是免征個人所得稅；如果是遺贈，同樣免征個人所得稅。除此之外的其他類型贈予，需要繳納個人所得稅。

無償贈予稅額：應納稅額＝（房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值—贈與過程中受贈人支付的相關稅費）×20%

2、契稅

無論是親屬之間還是非親屬之間，契稅都是需要受贈人按照3%的比例全額繳納

3、印花稅

親屬或者非親屬之間的贈予都需要繳納印花稅，交易當事人按照0.05%的比例全額繳納。

4、營業稅

如果是親屬之間贈予不需要繳納營業稅，如果是非親屬之間的贈與，則需要繳納5%的營業稅。如果該房產已經滿5年，免征營業稅。

5、其他費用

附加費用一般有城建稅和教育附加費，城建稅的征收比例為7%，教育附加費3%。

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