房租進項稅的會計分錄怎么做？

房租進項稅的會計分錄怎么做?

答：分錄如下：

借:管理費用 應交稅費-進項稅

貸:預付賬款

【問】：假設我公司于2010年1月1日向甲公司租用辦公樓中的一套辦公室，租期為2年，每年租金為10萬元，共計支付租金為20萬元。甲公司要求承租日支付租金總額的70%，余下的分別在2010年底和2011年底各支付15%。租賃期滿，甲公司收回出租的辦公室。我公司在2010年和2011年，都應進行哪些賬務處理?

【答】：①2010年1月1日，支付租金總額70%。

借：其他應付款 140000

貸：銀行存款 140000

②2010年12月31日，確認當年租賃費用及支付租金總額15%。

借：其他應付款 30000

貸：銀行存款 30000

③2011年12月31日，確認當年租賃費用及支付租金總額15%。

借：其他應付款 30000

貸：銀行存款 30000

每月還應將租金計入當月費用。

在租賃期內按直線法分攤每月的租金費用為8333.33(200000/24)元。每月確認租賃費用時，會計分錄為：

借：管理費用 8333.33

貸：其他應付款 8333.33

營改增房屋租金取得專票能抵扣嗎?

答：房屋租金取得專票，首先要判斷是否屬于增值稅納稅義務范圍;其次，依據現有36號文規定，可以全額抵扣。

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