土地使用稅的免繳對象有哪些?

土地使用稅的免繳對象有哪些?

1、非營利性科研機構免征城鎮土地使用稅

2、非營利性醫療機構免征城鎮土地使用稅

3、老年服務機構免征城鎮土地使用稅

4、學校、托兒所、幼兒園免征城鎮土地使用稅

5、被撤銷金融機構清算期間免征城鎮土地使用稅

6、金融資產管理公司收購、承接、處置不良資產免征城鎮土地使用稅

7、鐵路運輸企業免征城鎮土地使用稅

8、企業未使用的占地減免城鎮土地使用稅

9、國家機關、人民團體、軍隊自用的土地免征城鎮土地使用稅

10、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地免征城鎮土地使用稅

11、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地免征城鎮土地使用稅

12、市政街道、廣場綠化地帶等公共用地免征城鎮土地使用稅

13、直接用于農、林、牧、漁業的生產用地免征城鎮土地使用稅

14、開山填海整治土地和改造廢棄土地免征城鎮土地使用稅

15、公共租賃住房用地免征城鎮土地使用稅

16、中國人民銀行總行所屬分支機構免征城鎮土地使用稅

17、對個人出租住房，不區分用途，免征城鎮土地使用稅

18、承擔商品儲備業務自用土地免征城鎮土地使用稅

19、保障性住房建設用地免征城鎮土地使用稅

20、礦山企業用地免征土地使用稅等。

土地使用稅的征稅對象有哪些?

土地使用稅以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區城鎮使用土地則不征稅。
土地使用稅
城鎮土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮、工礦區。其中，城市是指經國務院批準建立的市，包括市區和郊區;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮;建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批準設立的建制鎮;工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制鎮標準，但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。工礦區須經省、自治區、直轄市人民政府批服。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府劃定。
土地使用稅采用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長期征地而不使用和限制多占土地，可在規定稅額的2倍-5倍范圍內加成征稅。
對于公園、名勝、寺廟及文教、衛生、社會福利等單位使用的土地，城鎮、街道、公共設施用地、鐵路、機場、港區、車站、管理交通運輸用地及水利工程，農、林、牧、漁、果生產基地用地，以及個人非營業建房用地等，均免征土地使用稅。為了鼓勵利用荒地、灘涂等土地，對經過批準整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅。

城鎮土地使用稅計算的方法：

城鎮土地使用稅稅額=計稅依據*稅率

其中計稅依據是納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，土地面積計量標準為每平米。即稅務機關根據納稅人實際占用的土地面積，按照規定的稅額計算應納稅額，向納稅人征收土地使用稅。

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