繼承房產再出售如何確定購房時間是否免征個人所得稅?

繼承房產再出售如何確定購房時間是否免征個人所得稅?

根據《國家稅務總局關于個人轉讓房屋有關稅收征管問題的通知》(國稅發[2007] 33號)規定,個人轉讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活住房,取得的所得免征個人所得稅.《國家稅務總局關于房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》(國稅發[2005]172號)第四條規定,個人將通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得的住房對外銷售,其購房時間按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房時間確定,其購房價格按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房原價確定.個人需持其通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書,到地方稅務部門辦理相關手續.

單位賣房應該交哪些稅?

普通住宅:如果是滿五年且唯一,是沒有相關稅費的;如果滿五年不唯一只須交個人所得稅1%;如果是沒有滿五年,不管是不是唯一都應交營業稅5.65%與人所得稅1%.

非普通住宅:滿五年唯一的有一個《合同價買進和賣出的差額》得交相關營業稅5.65%,但沒有個人所得稅;滿五年不唯一除了要交有差額的營業稅5.65%以外,還有2%個人所得稅;當然了不滿五年不論是不是唯一的,都得交全額的營業稅5.65%與個人所得稅2%.

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