個人出租房屋申請代開發票需要哪些資料?

個人出租房屋申請代開發票需要哪些資料?

主要提供以下兩類資料:

(一)經辦人合法身份證件及復印件;

(二)完稅憑證及復印件和有關書面證明材料.

合法身份證件包括:居民身份證、軍官證、護照或其它有效證件;書面證明材料包括:付款方出具的服務或勞務的項目、單價、金額和發生經營項目的原因,包括涉及需要提供服務或勞務的**、合同書、產權證明等相關書面證明材料.以上材料需經簽章確認.特殊情況也可以由雙方或收款方提交以上材料.

申請代開具發票的個人應當按照稅收法律、法規的有關規定自行繳納各項稅款,憑完稅憑證辦理代開具發票手續.根據京地稅征〔2009〕37號文件規定:納稅人申報辦理個人出租房屋納稅手續時,應攜帶出租人身份證明、房屋產權證書或購房合同或其他證明房屋性質的資料,稅務機關根據實際情況,判定出租房屋性質,辦理相關手續.

個人出租房屋要交哪些稅?

一、房屋租賃稅是指根據中國財政部、國家稅務總局財稅200824號《關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定,對個人出租住房,不區分用途,在3%稅率的基礎上減半征收營業稅,按4%的稅率征收房產稅.

二、增值稅繳納.

1、納稅規定:個人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額,向不動產所在地主管地稅機關申報納稅.應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%

2、稅收優惠:其他個人采取一次性收取租金的形式出租不動產,取得的租金收入可在租金對應的租賃期內平均分攤,分攤后的月租金收入不超過3萬元的,可享受小微企業免征增值稅優惠政策.

三、城市維護建設稅繳納

1、納稅規定:以增值稅稅額為計稅依據,按適用稅率繳納城市建設維護稅.納稅人所在地在市區的,稅率為7%;所在地在縣城、鎮(縣、市屬鎮的),稅率為5%;所在地不在市區.縣城或鎮(縣、市屬鎮)的稅率為1%.

2、稅收優惠:其他個人免征增值稅的,同時免征城市維護建設稅.

四、教育費附加

1、納稅規定:以增值稅稅額為計稅依據,按適用稅率3%繳納教育費附加.

2、稅收優惠:根據相關規定如果月銷售額或營業額不超過10萬元(按季度納稅的季度銷售額或營業額不超過30萬元)的繳納義務人.將免征教育費附加、地方教育附加.

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