個別財產稅的類型有哪些?

個別財產稅的類型有哪些?

1、土地稅.

即以土地為為課征對象的稅收.根據不同的課征方法和計稅依據,土地稅主要有地畝稅(以土地的單位面積為計稅依據,按應稅土地面積的大小確定納稅額的一種稅,如我國古代的田賦基本上屬于這種形式)、地價稅(以土地的單位價值為計稅依據,按應稅土地的價值大小確定應納稅額的一種稅)、土地增值稅(以土地所有權或使用權轉移時該土地的價值增加額為課稅對象的一種稅)、土地收益稅(以土地所有者為納稅人,以土地收益為計稅依據的一種稅)和土地所得稅(以土地轉讓者為納稅義務人,以應稅土地的轉讓所得為計稅依據的一種稅).

2、房產稅.

即以房屋、地上建筑物為征稅對象的稅收.由于計稅依據的不同,現實當中的房產稅又可分為財產稅性質的房產稅(這種房產稅以房屋的數量或價值為計稅依據,按規定稅率征收,收益稅性質的房產稅(這種房產稅以房屋的租金收益為計稅依據,準予扣除房屋折舊和修繕等費用,如法國征收的私人住宅稅)、所得稅性質的房產稅(這種房產稅以房屋使用權的出讓所得為計稅依據)和消費稅性質的房產稅(這種房產稅以房屋居住人或使用人為納稅義務人,以房屋租金或家具價值為計稅依據,準許扣除一定的費用,按規定的稅率征收).

3、不動產稅.

即以土地、房屋等建筑物為課稅對象的一種稅,實際上就是房產稅和地產稅的合并征收.現實中各國征收的不動產稅有統一不動產稅和分類不動產稅兩種不同的模式.

個別計價法的優缺點及適用范圍?

優點:計算發出存貨的成本和期末存貨的成本比較合理、準確.缺點:實務操作的工作量繁重,困難較大.適用于容易識別、存貨品種數量不多、單位成本較高的存貨計價.例如珠寶、名畫等貴重物品.

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