土地使用稅計稅依據是什么？

土地使用稅計稅依據是什么？

在《土地使用稅暫行條例》中規定：土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據。

對于“實際占用的土地面積”是這樣理解的：

1、納稅人的土地用于自用經營的，按照土地使用證上所載的面積作為計稅面積；

2、納稅人沒有土地使用證（或房產證），或者實際占用的土地比土地使用證上所載的面積大，則按實際占用的土地面積作為計稅面積；

3、納稅人的土地用于出租的，按實際出租面積作為計稅面積。

城鎮土地使用稅納稅人及計稅依據

一、納稅人

我市于2007年11月1日開征城鎮土地使用稅。

城鎮土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅；土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。

上述列舉的產權所有人、經營管理單位、代管人或者使用人，統稱為納稅義務人。

二、計稅依據

城鎮土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算征收。

納稅人計算土地使用稅所依據的占地面積按照以下順序核定：

1、土地使用權證書、房地產證上記載的用地面積；

2、土地使用費登記證（或通知書）上記載的征收面積；

3、相關的房地產權屬資料、合同記載的用地面積；

4、建筑面積÷樓房總層數；

5、建筑面積÷容積率。

土地使用稅計稅依據是什么？上文說明的是以實際占地面積為準，因此為大家拓展了一下說明是實際占地面積，城鎮土地征收的使用稅也是重點，大家一起了解一下，更多稅費內容，敬請關注會計學堂的更新！