跨期租金收入的會計處理怎么做?

跨期租金收入的會計處理怎么做?

一次性取得跨期租金收入的稅務處理:可遞延確認

《國家稅務總局關于貫徹落實企業所得稅法若干稅收問題的通知》(國稅函[2010]79號)第一條規定:"根據《實施條例》第十九條的規定,企業提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的租金收入,應按交易合同或協議規定的承租人應付租金的日期確認收入的實現.<B>其中,如果交易合同或協議中規定租賃期限跨年度,且租金提前一次性支付的,

根據《實施條例》第九條規定的收入與費用配比原則,

出租人可對上述已確認的收入,在租賃期內,分期均勻計入相關年度收入.

出租方如為在我國境內設有機構場所、且采取據實申報繳納企業所得的非居民企業,也按本條規定執行."<BR>  對該事項,我們可從以下幾個方面來理解:第一,符合條件的固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權租金收入,可遞延確認收入

第二,可遞延確認收入的條件包括兩條:(一)交易合同或協議中規定租賃期限跨年度;(二)租金提前一次性支付的

第三,遞延確認收入,根據收入與費用配比原則,在租賃期內,分期均勻計入相關年度收入

房租收入如何做會計分錄?

出租房屋收入,應繳納房產稅(12%)、營業稅(5%)、城建稅(7%或5%或1%)、教育費附加(3%)、地方教育費附加(2%)等.房租收入,借:銀行存款或庫存現金貸:其他業務收入計提營業稅及附加費,借:營業稅金及附加貸:應交稅費--應交營業稅 應交稅費--應交教育費附加 應交稅費--地方教育費附加房產稅,執行《小企業會計準則》的,計入營業稅金及附加,借:營業稅金及附加貸:應交稅費--應交房產稅執行《企業會計準則》和《企業會計制度》的,計入管理費用,借:管理費用--房產稅貸:應交稅費--應交房產稅。

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