子女繼承房地產契稅需要繳納嗎?

子女繼承房地產契稅需要繳納嗎?

房屋繼承者,滿足《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人,則免征契稅;否則,予以征收契稅.

一、定義:

契稅,是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象,向產權承受人征收的一種財產稅.應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等.

二、納稅義務人:

契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人.

1、境內是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內.土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權.

2、單位是指企業單位、事業單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織.

3、個人是指個體經營者及其他個人,包括中國公民和外籍人員.

三、稅收優惠:

繼承土地、房屋權屬:

1、對于《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬,不征契稅.

2、按照《中華人民共和國繼承法》規定,非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬,屬于贈與行為,應征收契稅.

房屋贈與子女要交哪些稅費?

房產贈與稅的繳納是按照房屋買賣計算,贈與房產所有權都要繳納契稅.房產贈與稅有兩筆費用:一筆費用是公證費,一筆費用是契稅.

房屋贈與的公證費收取和繼承權公證一樣,收取標準為受益總額的2%,但不低于200元.還有一筆費用就是楊女士所提到的契稅,不同的地方契稅不同,上海市對契稅的征收比例是房屋評估價值的1.5%

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