公司購房如何做賬?

公司購房如何做賬?

答:一、如果是辦公或生產使用,計入固定資產.

借:固定資產

貸:銀行存款 / 應付賬款

如果需要裝修,先計入在建工程,完工后轉固定資產.

二、公司向銀行按揭貸款購房,賬務處理是:

1、按揭貸款購房時:

借:固定資產

貸:長期借款

2、每月支付貸款時:

借:長期借款

貸:銀行存款

長期借款是指企業向銀行或其他金融機構借入的期限在一年以上(不含一年)或超過一年的一個營業周期以上的的各項借款.我國股份制企業的長期借款主要是向金融機構借人的各項長期性借款,如從各專業銀行、商業銀行取得的貸款;除此之外,還包括向財務公司、投資公司等金融企業借入的款項.

根據國家稅務總局關于發布《不動產進項稅額分期抵扣暫行辦法》的公告(國家稅務總局公告2016年第15號)之規定

第二條 增值稅一般納稅人(以下稱納稅人)2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產核算的不動產,以及2016年5月1日后發生的不動產在建工程,其進項稅額應按照本辦法有關規定分2年從銷項稅額中抵扣,第一年抵扣比例為60%,第二年抵扣比例為40%.

對于取得了增值稅專用發票的一般納稅人,其購入的不動產可以抵扣.只不過需要分期抵扣.

企業購房繳納的專項維修基金如何做賬?

商品房銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定,購房者應當按購房款相當的比例向售房單位交納維修基金.

其會計分錄為:

代收購房者交納維修基金時

借:銀行存款

貸:其他應付款-房屋維修基金

維修發生支付房屋維修基金時

借:其他應付款-房屋維修基金

貸:銀行存款

另外,售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有,不計入住宅銷售收入.商品房銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定,購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金.售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有,不計入住宅銷售收入.

代收購房者交納維修基金做:

借:現金/銀行存款;

貸:其他應付款:房屋維修基金;

維修發生支付房屋維修基金做:

借:其他應付款:房屋維修基金;

貸:銀行存款/現金

上文就是小編為大家整理的公司購房如何做賬的全部內容了,閱讀過程中如果有做的不詳盡、不能夠很好地理解的地方,大家可以通過咨詢學堂的專業老師進行答疑解惑.