房地產企業購買的土地交土地使用稅嗎?

房地產企業購買的土地交土地使用稅嗎?

答:1、房地產企業購買用來開發的土地,除經濟適用房的用地外,都要交土地使用稅.

根據《國家稅務總局關于進一步加強城鎮土地使用稅和土地增值稅征收管理工作的通知》(國稅發[2004]100號)的規定,除經批準的開發建設經濟適用房的用地外,對各類房地產開發用地一律不得減免城鎮土地使用稅.

2、房地產開發公司繳納土地使用稅的期限應以土地使用證簽發日期為限,截止到住戶取得房地產權證之日.

即:以房地產開發公司取得開發土地的土地使用證上的簽發日期為房地產公司繳納土地使用稅的起算日期;房地產公司售房后將土地使用面積進行分解,以各住戶取得的土地使用證上的簽發日期為該記載面積房地產公司繳納土地使用稅的終止日期,對于未出售的房屋對應的土地使用證上記載的面積仍由房地產公司繳納土地使用稅,直至房地產公司將所有的土地使用證發給各住戶為止.

城鎮土地使用稅納稅義務人有哪些?

1.擁有土地使用權的單位和個人是納稅人.

2.擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的,其土地的實際使用人和代管人為納稅人.

3.土地使用權未確定的或權屬糾紛未解決的,其實際使用人為納稅人;

4.土地使用權共有的,共有各方都是納稅人,由共有各方分別納稅

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