收取的職工房租是否繳納增值稅?

收取的職工房租是否繳納增值稅?

首先我們需要看一下收取房租租金是否屬于企業的經營活動,如果企業將類似出租住房的業務,而且將自有房產出租給員工收取租金,我們可以將其看作是正常經營活動,收取的房租需要開具增值稅發票,正常交稅,相應收入計入營業收入或者是其他業務收入,自有房屋折舊費用計入營業成本或其他業務成本.

如果企業是租賃租房又轉租職工所收房租并未產生收益,依照《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)第十條銷售服務、無形資產或者不動產,是指有償提供服務、有償轉讓無形資產或者不動產,但屬于 下列非經營活動的情形除外:

一、行政單位收取的同時滿足以下條件的政府性基金或者行政事業性收費.

1.由國務院或者財政部批準設立的政府性基金,由國務院或者省級人民政府及其財政、價格主管部門批準設立的行政事業性收費;

2.收取時開具省級以上(含省級)財政部門監(印)制的財政票據;

3.所收款項全額上繳財政.

二、單位或者個體工商戶聘用的員工為本單位或者雇主提供取得工資的服務.

三、單位或者個體工商戶為聘用的員工提供服務.

四、財政部和國家稅務總局規定的其他情形."

其收取職工房租并未產生收益,此時不用繳納增值稅.

企業自有住房無償給單位職工作為宿舍是否征收房產稅?

據《財政部、國家稅務總局關于調整住房租賃市場稅收政策的通知》(財稅〔2000〕125號),"對按政府規定價格出租的公有住房和廉租住房,包括企業和自收自支的事業單位向職工出租的單位自有住房暫免征收房產稅"的規定是指不高于政府規定價格出租的單位自有住房暫免征收房產稅,因此,企業將自有的房產作為員工宿舍免費提供給員工居住屬于該政策規定的免稅房產,可暫免征收房產稅.

具體請咨詢當地地稅局,以他們規定為準.

關于企業收取職工房租的問題要考慮企業和職工的實際情況,具體問題具體分析,"收取的職工房租是否繳納增值稅?"這一問題在不同地區不同企業不同職工有不同的答案,希望大家可以靈活運用,如果有其他疑問,歡迎來會計學堂,和我們的老師進行討論和交流.