服裝租賃收入如何納稅?

服裝租賃收入如何納稅?

答：不動產租賃(房屋、門面租賃等)，地稅局管轄，繳納以下地稅:

1.房產稅:以租金收入12%計算繳納。

2.城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。

有形動產租賃(設備、車輛、演出服裝租賃等)，國稅局管轄，繳納以下國稅:

1.增值稅:以租金收入16%計算繳納。小規模納稅人和個人按3%征收增值稅。

2.企業所得稅:年終匯算清繳。

所以一般納稅人稅率為16% ，小規模納稅人稅率為3%.

個人房屋租賃收入如何納稅以及稅率是多少?

答：

國稅總局2016第16號公告

第八條 其他個人出租不動產，按照以下公式計算應納稅款：

(一)出租住房：

應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%

(二)出租非住房：

應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%

國辦發〔2016〕39號(十三)給予稅收優惠。對依法登記備案的住房租賃企業、機構和個人，給予稅收優惠政策支持。落實營改增關于住房租賃的有關政策，對個人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅;對個人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規定享受免征增值稅政策。

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