拆除原有建筑物怎么扣除成本?

拆除原有建筑物怎么扣除成本?

根據《國家稅務總局關于房地產開發土地增值稅清算管理有關問題的通知》(國稅發[2006]187號)的相關規定，房地產開發將開發的部分房地產轉為自用或用于出租等商業用途時，如果產權未發生轉移，不征收土地增值稅，在稅款清算時不列收。

開發成本屬于哪類性質的科目?

開發成本屬于成本類科目,它在期末需要結轉入存貨的,資產負債表中不直接反映成本費用類科目。

開發成本一般適用于房地產開發企業，類似工業企業的“生產成本”科目，其賬戶結構也相似。

開發成本是指構成房地產商品售出條件的全部投入及包括分攤的配套設施費、環境綠化費和外管網等全部費用。

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