支付物業費發票抵扣會計處理?

支付物業費發票抵扣會計處理?

一般情況下，對納稅人用于適用簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產和不動產的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣。涉及的固定資產、無形資產、不動產，僅指專用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅(以下簡稱免稅)項目、集體福利或者個人消費的情況，對屬于兼用于允許抵扣項目和上述不允許抵扣項目情況的，其進項稅額準予全部抵扣。

固定資產、無形資產、不動產項目發生上述兼用情況的較多，且比例難以準確區分。以固定資產進項稅額抵扣為例：納稅人購進一臺發電設備，既可以用于增值稅應稅項目，也可以用于增值稅免稅項目，二者共用，且比例并不固定，難以準確區分。如果按照對其它項目進項稅額的一般處理原則辦理，不具備可操作性。

務的繳納是每個公民與企業應盡的基本義務，稅收是我國財政收入的主要來源，稅費繳納的多少不僅關系到個人，甚至將影響到國家的正常運作。根據5月1日起實施的營業稅改增值稅政策，物業管理費在開具增值稅專用發票時應注意以下兩種情況：

租賃給其他個人的情況下不能開具增值稅專用發票;

用于與公司經營有關的事項可以開具增值稅專用發票。

開具物業費發票稅金怎樣賬務處理?

借:主營業務額稅金及附加

貸:應交稅金---營業稅 (發票金額*5%)

---城建稅 (營業稅*7)

其他應交款---教育附加 (營業稅*3%)

----地方教育附加 (營業稅*2%)

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