物業公司哪些收入需要計稅?

物業公司哪些收入需要計稅?

物業公司一般需要繳納以下費用：

一、營業稅：稅率5%

二、城建稅：稅率分為7%(市區)5%(縣城鎮)1%(其他)

三、教育費附加：稅率3%

四、代扣代繳個人所得稅(工資、薪金不含稅收入適用稅率表)

級數 應納稅所得額(不含稅) 稅率(%) 速算扣除數(元)

1 不超過475元的部分 5 0

2 超過475元至1825元的部分 10 25

3 超過1825元至4375元的部分 15 125

4 超過4375元至16375元的部分 20 375

5 超過16375元至31375元的部分 25 1375

6 超過31375元至45375元的部分 30 3375

7 超過45375元至58375元的部分 35 6375

8 超過58375元至70375元的部分 40 10375

9 超過70375元的部分 45 15375

五、印花稅稅率

1、財產租賃合同、倉儲保管合同、財產保險合同，適用稅率為千分之一;

2、加工承攬合同、建設工程勘察設計合同、貨運運輸合同、產權轉移書據， 稅率為萬分之五;

3、購銷合同、建筑安裝工程承包合同、技術合同，稅率為萬分之三;

4、借款合同，稅率為萬分之零點五;

5、對記錄資金的帳薄，按“實收資本”和“資金公積”總額的萬分之五貼

花;

6、營業帳薄、權利、許可證照，按件定額貼花五元。

六、房產稅稅率：

1、從價計稅：1.2%

2、從租計稅：12%

七、土地使用稅稅率(定額稅率)

城鎮土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如下：

1、大城市0.5元至10元。

2、中等城市0.4元至8元。

3、小城市0.3元至6元。代理銷售各大網校學習卡|國內財

4、縣城、建制鎮、工礦區0.2元至4元。

全年應納稅額=實際占用應稅土地面積( 平方米)*適用稅額

八、車船使用稅

九、企業所得稅

企業所得稅：是針對企業利潤征收的一種稅，基本稅率是33%，另有兩檔優惠稅率18%、27%。應納稅所得額(即稅務機關認可的利潤)在十萬以上33%的稅率，三萬以下18%稅率，三至十萬27%。

物業公司營改增后稅率是多少?

根據營改增試點方案，在現行增值稅17%和13%兩檔稅率的基礎上，新增設11%和6%兩檔低稅率。新增試點行業的原有營業稅優惠政策原則上延續，對特定行業采取過渡性措施，對服務出口實行零稅率或免稅政策。新增四大行業營改增的實施：

建筑業：一般納稅人征收11%的增值稅;小規模納稅人可選擇簡易計稅方法征收3%的增值稅。

房地產業：房地產開發企業征收11%的增值稅;個人將購買不足2年住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。

生活服務業：6%。免稅項目：托兒所、幼兒園提供的保育和教育服務，養老機構提供的養老服務等。

金融業：6%。免稅項目：金融機構農戶小額貸款、國家助學貸款、國債地方政府債、人民銀行對金融機構的貸款等的利息收入等。

大家都知道凡是與“高級”沾邊的，肯定就不是輕而易舉拿下的，所以，想要獲得中級會計證，就要懂得把握機遇，做好迎接挑戰的準備!以上就是會計學堂小編為大家物業公司哪些收入需要計稅的全部內容了。