房地產公司簡易計稅預交增值稅怎么做分錄?

房地產公司簡易計稅預交增值稅怎么做分錄?

借：預收賬款/銀行存款/應收賬款

貸：主營業務收入

應交稅費-應交增值稅-銷項稅額

房地產開發公司預收的房款會計分錄怎么做?

1、借：銀行存款

貸：預收賬款-房款-***

2、房地產企業收取預售房款，因不符合收入確認條件(風險報酬沒有轉移)會計不確認收入，但稅法將該種行為作為視同銷售，征收營業稅和預收企業所得稅。因此房地產預收銷售房款就應按會計、稅法的規定進行會計處理：

房地產企業收取預售房款(這時可以給客戶開具收據)：

借：銀行存款

貸：預收賬款

期末計算交稅：

借：應交稅費—應交營業稅 等

貸：銀行存款

當收取客戶全部房款，會計確認收入(這時可以給客戶開具發票)

借：銀行存款

借：預收賬款

借：營業稅金及附加

貸：主營業務收入

貸：應交稅費—應交營業稅 等(這時稅金沖平)

同時接轉成本

借：主營業務成本

貸：開發產品

會計收入確認不是以開發票為標準，稅務局不應管會計確認的時間、方法，只應負責企業是否按照稅法要求有足額按時交稅。

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