房產評估價低于賬面價值如何進行賬務處理?

房產評估價低于賬面價值如何進行賬務處理?

如果不是企業改制，不需要對房產價值進行賬務處理。

按照《企業會計準則》的規定，各項財產物資應當按取得時的實際成本計價。按照歷史成本記賬的會計原則，企業在持續經營的情況下，一般不能對企業資產進行評估調賬，否則，由于計量基礎的不一致，不同會計期間產生的利潤將沒有可比性，容易誤導投資者、債權人及其他報表使用者，從而影響他們的決策。除根據國家規定對固定資產價值重新估價外，一般不能按評估確認的價值調整資產的賬面價值。

固定資產在資產負債表日的可收回金額低于賬面價值怎么處理?

固定資產在資產負債表日存在可能發生減值的跡象時，其可收回金額低于賬面價值的，企業應當將該固定資產的賬面價值減記至可收回金額，減記的金額確認為減值損失，計入當期損益，同時計提相應的資產減值準備，應作分錄：

借：資產減值損失——計提的固定資產減值準備

貸：固定資產減值準備

固定資產減值損失一經確認，在以后會計期間不得轉回。

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