物業公司收取的中央空調費如何繳納增值稅?

物業公司收取的中央空調費如何繳納增值稅?

1、首先要明白,中央空調使用費適用增值稅的征稅范圍,而不適用營業稅.所以開具發票開的是增值稅的發票.

《增值稅部分貨物征稅范圍注釋》第四條、第五條對增值稅的征稅范圍規定為:

(四)暖氣、熱水暖氣、熱水是指利用各種燃料(如煤、石油、其他各種氣體或固體、液體燃料)和電能將水加熱,使之生成的氣體和熱水,以及開發自然熱能,如開發地熱資源或用太陽能生產的暖氣、熱氣、熱水.利用工業余熱生產、回收的暖氣、熱氣和熱水也屬于本貨物的范圍.(五)冷氣冷氣是指為了調節室內溫度,利用制冷設備生產的,并通過供風系統向用戶提供的低溫氣體.

2、要看物業公司對中央空調的收費方式是怎樣的

如果公司按供熱收費的話,就先去去國稅辦理登記,因為這個項目的銷售屬于國稅管,然后按小規模繳納交納增值稅,稅率 3%.

如果不單獨按供暖費收費,而是并入物業管理費,那么這樣的計費方式有點麻煩,然后繳納交納增值稅,稅率 5%.

物業公司收取的中央空調費如何繳納增值稅?上文小編為大家簡單介紹了這個如何繳納增值稅，以及增值稅的稅率多少，更多相關資訊，敬請關注會計學堂的更新！