房屋租賃發票的稅費計入哪個會計科目?

房屋租賃發票的稅費計入哪個會計科目?

租賃房屋租金產生的稅金，屬于出租方負擔，如果由承租方負擔，則其只能列為營業外支出，在稅后凈利潤中列支。

1、根據《營業稅暫行條例》和《房產稅暫行條例》規定，租賃房屋產生的稅金主要是營業稅，房產稅及營業稅金附加;這些稅金的產生是因為出租房屋及房產本身，所以稅金是向出租方征收的;

2、承租方只能以租憑發票計入成本費用科目;

3、當承租方支付稅金，因其稅金是代出租方支付的，如果可以在租金中扣除，則可入其他應收款科目，支付租金時扣除代付的稅金沖抵其他應收款，余額才予以支付;如果不能從租金中扣除，則承租方只能在稅后利潤中支付，所以只能計入營業外支出，并在所得稅匯算清繳時予以調增所得稅(即稅后利潤列支)

個人出租住房需要繳納哪些稅?

一、個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下稅款：

1.房產稅：以租金收入12%計算繳納(根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定)。

2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納(根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表)。

3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。

4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%(根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定)。

5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花(根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)。

大家都知道凡是與“高級”沾邊的，肯定就不是輕而易舉拿下的，所以，想要獲得中級會計證，就要懂得把握機遇，做好迎接挑戰的準備!以上就是會計學堂小編為大家關于房屋租賃發票的稅費計入哪個會計科目全部內容了。