契稅滯納金可以減免嗎范圍是多少?

契稅滯納金可以減免嗎范圍是多少?

現行契稅政策規定，對個人購買住房行為施行差別化稅率，個人購買建筑面積在90平方米以下且屬于家庭少有普通住房的，契稅稅率為1%;個人購買普通住房、且屬于家庭少有住房的，契稅稅率在法定稅率基礎上減半征收;個人購買非普通住房的，全額征收契稅。
普通住房標準：根據國務院辦公廳2005年下發的國辦發[2005]26號文件規定，普通住房的界定標準有三項內容：一是住宅小區建筑容積率在1.0以上，二是單套建筑面積在120平方米以下，三是實際銷售價格低于同級別土地上住房平均交易1.2倍以下。文件還明確，各省、自治區、直轄市可根據實際情況，制定本地區享受優惠政策普通住房的詳細標準。答應單套建筑面積和價格標準恰當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20%。目前，大多數地方普通住房的面積標準都在120平方米的基礎上，上浮了20%，即實際執行144平方米的面積標準。其他兩項標準未做調整。

1.經遺留問題辦公室出具遺留問題通知書，屬于房屋權屬登記遺留問題的。

2.所購房產屬于解困房、經濟適用房。

3.正在享受城市居民較低生活保障的人員。

4.無生活來源、無勞動能力、無法定贍養人的“三無人員”。

5.因不知政策變化、長期在外工作或其他原因等未能按時繳納契稅的個人。

沒有契稅發票，房產證有效嗎?

沒有

辦理房產證需要契稅完稅證明的原件，第二聯有辦理產權證標記的那一聯。

在交清契稅稅款時，收稅機關出具相關的憑證，以證明該房產為已稅房。如果沒有交納契稅的(免征除外)，房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。

對于購置房產而言，契稅是在購置房屋時交納的。在交清稅款時，收稅機關會交付兩份憑證，一份是稅單，類似于收據，稅單上一般會有稅務(財政)部門和收款國庫(銀行)的印章，這里，稅單會有兩聯，一聯為納稅人保存，一聯需交房產登記部門用以核發產權登記證書只用;另一份就是完稅證，大小較一張郵票略小一些，一般用于粘貼在房產證的首頁，表示該房產為已稅房產。如果沒有交納契稅的(免征除外)，房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。

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