事業單位購辦公用房怎么核算面積

事業單位購辦公用房怎么核算面積

答：1.黨政機關辦公用房由基本辦公用房(辦公室、服務用房、設備用房)、附屬用房兩部分組成

2.黨政機關辦公用房應合理確定門廳、走廊、電梯廳等面積，提高使用面積系數。基本辦公用房建筑總使用面積系數，多層建筑不應低于65%，高層建筑不應低于60%。

3.附屬用房建筑面積，不應超過下列規定：

(1)、食堂：食堂餐廳及廚房建筑面積按編制定員計算，編制定員100人及以下的，人均建筑面積為3.7平方米;編制定員超過100人的，超出人員的人均建筑面積為2.6
平方米。

(2)停車庫：總停車位數應滿足城鄉規劃建設要求，汽車庫建筑面積指標為40平方米/輛，超出200個車位以上部分為38平方米/輛，可設置新能源汽車充電樁;自行車庫建筑面積指標為1.8平方米/輛;電動車、摩托車庫建筑面積指標為2.5
平方米/輛。

(3)警衛用房：宜按警衛編制定員及武警營房建筑面積標準計算，人均建筑面積為25平方米。

辦公用房房產稅怎么計算?

我國目前房產稅的計征方式主要有兩種：從租計征和從價計征

一、從租計征

1、從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入x12%

二、從價計征

1、從價計征是按照房產的原值減除一定比例后的余值計征

其公式為：應納稅額=房產原值x(1-減除比例)x1.2

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