房地產預繳稅金的賬務處理?

房地產預繳稅金的賬務處理?

借：應交稅費——應交所得稅

貸：銀行存款

房地產開發產品完工后，企業應及時計算已實現的收入同時按規定結轉成本，經過納稅調整計算出的所得稅反映在利潤表中：

借：所得稅費用

貸：應交稅費——應交所得稅

計算出預繳所得稅與應交所得稅差額部分繳納所得稅時：

借：所得稅費用

貸：應交稅費——應交所得稅

借：應交稅費——應交所得稅

貸：銀行存款

對未達到收入確認條件的預收賬款對應的所得稅反映在應交稅費欄，用負數表示。

營業稅金及附加的金額怎么算的?

一、計算公式=當期繳納的(營業稅額+增值稅+消費稅)*城建稅稅率*教育費附加稅率*地方教育費稅率

二、營業稅按照行業、類別的不同分別采用不同的比例稅率，在2011年11月17日，財政部、國家稅務總局正式公布營業稅改征增值稅試點方案：

交通運輸業、建筑業、郵電通信業、文化體育業，稅率為3%。

服務業、銷售不動產、轉讓無形資產，稅率為5%。

金融保險業稅率為5%。

娛樂業執行5%～20%的幅度稅率，具體適用的稅率，由各省、自治區、直轄市人民政府根據當地的實際情況在稅法規定的幅度內決定。

三、增值稅一般納稅人適用的稅率有：17%、13%、11%、6%、0%等。

四、城建稅：市區：7%、縣城和城鎮：5%、其他地區：1%;

五、教育費附加：3%，稅法規定惟一稅率;

六、地方教育費附加：2%，稅法規定惟一稅率。

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