房地產增值稅結轉賬務處理?

房地產增值稅結轉賬務處理?

1、預售階段，當月收到房款105萬

借：銀行存款 105

貸：預收賬款 105

2、預售階段，次月預繳增值稅

借：應交稅費-簡易計稅 3 【105/(1+5%)*3%=3】

貸：銀行存款 3

3、竣工交房，當月結轉收入成本

借：預收賬款 105

貸：主營業務收入 100

應交稅費-簡易計稅 5【105/(1+5%)*5%=5】

4、竣工交房，次月納稅申報補交稅款

借：應交稅費-簡易計稅 2

貸：銀行存款 2

房地產銷售房子增值稅稅率是多少?

房地產銷售房子增值稅稅率是11%。房地產開發企業中的一般納稅人，銷售自行開發的房地產老項目，可以選擇適用簡易計稅方法按照5%的征收率計稅。

房地產老項目，是指《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2016年4月30日前的房地產項目。

大家都知道凡是與“高級”沾邊的，肯定就不是輕而易舉拿下的，所以，想要獲得中級會計證，就要懂得把握機遇，做好迎接挑戰的準備!以上就是會計學堂小編為大家關于房地產增值稅結轉賬務處理的全部內容了。