房地產開發企業監理費的賬務處理?

房地產開發企業監理費的賬務處理?

房地產開發企業支付給監理公司的監理費是從屬于施工承包工程的，與建安項目具有配比性;入其他科目均不夠合理，應入“開發成本——建筑安裝工程成本”。但如果是配套工程的監理費用，則相應歸于配套費用，入開發成本——配套設施。

開發企業監理費怎么記賬?

監理費指企業為直接組織和管理開發項目所發生的，且不能將其歸屬于特定成本對象的成本費用性支出。企業工程監理費一般應計入開發間費。

一、如果是本企業搞建設：計入在建工程-監理費。

二、如果是施工企業并由施工方承擔：計入工程施工-監理費。

三、如果是房地產企業： 要入開發間接費。

根據具體情況分別處理：入開發間接費——建筑安裝工程成本

或入開發間接費——配套設施。

根據《國家稅務總局關于印發〈房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發〔2009〕31號)第二十七條第(六)項規定：

"開發間接費。指企業為直接組織和管理開發項目所發生的，且不能將其歸屬于特定成本對象的成本費用性支出。主要包括管理人員工資、職工福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、工程管理費、周轉房攤銷以及項目營銷設施建造費等".因此，房地產開發企業工程監理費是應計入開發間費。

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