房地產行業的增值稅如何繳納?

房地產行業的增值稅如何繳納?

2016年5月1日起實行營改增,取消營業稅,開始征收增值稅.新的稅費政策規定是滿2年住房過戶免除5%增值稅.

《關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知 》規定:

個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征增值稅;個人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅.

上述政策只適用于除北、上、深、廣外的城市.

而針對北、上、深、廣的政策是:個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征增值稅.個人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅.

房地產行業增值稅計提和繳納會計分錄

建議將預繳稅款計入"應交稅費--預繳增值稅"科目,該科目現行文件中并無規定,注意該科目不同于"應交稅費--應交增值稅(預繳稅款)","預繳增值稅"是應交稅費科目下的二級科目,"預繳稅款"是應交增值稅的三級科目.設置"應交稅費--預繳增值稅"科目后,相當于有一個與"應交稅費--應交增值稅"并列的科目.專用于核算房地產開發預繳稅款,抵減稅款的會計處理.

上文小編介紹了房地產行業的增值稅如何繳納，關于營業稅取消改增值稅的政策，這個可以計入應交稅費—預繳增值稅，更多相關資訊，敬請關注會計學堂的更新！