房產評估用于做貸款計入什么科目?

房產評估用于做貸款計入什么科目?

答:計入工程成本的間接成本,然后分攤到具體的建筑中:

借:工程施工--待攤費用

貸:銀行存款

間接成本,也就是施工成本中的待攤費用,不是間接費用.

當然了,從嚴格的角度上講,就像都上說的,要區分貸款用途,不過一般最好就計入工程成本就行了.

一般貸款合同上會寫明貸款用途.

房產抵押貸款的條件:

1、年齡為18-65周歲的自然人;

2、有正當職業和穩定的收入來源,具有按期償還貸款本息的能力;

3、沒有違法行為;

4、征信良好,不良信用記錄;

5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證;

6、開立銀行個人結算賬戶,并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息;

7、房屋的產權明晰,符合國家規定的上市交易的條件;

8、房產可以進入房地產市場流通,未做任何其他抵押;

9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年;

10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

11、銀行規定的其他條件.

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