投資性房地產毀損的賬務處理

投資性房地產毀損的賬務處理

因為投資性房地產處置收入和結轉成本都是通過其他業務收入和其他業務成本核算的，為了與其他業務收入科目對應，所以相應的投資性房地產報廢或者毀損也要通過其他業務成本核算的。同時，投資性房地產在處置時，一并將資本公積及公允價值變動損益科目余額轉入其他業務成本。

采用成本模式進行后續計量采用成本模式進行后續計量的投資性房地產,應當按照《企業會計準則第4號——固定資產》或《企業會計準則第6號——無形資產》,按月(期)計提折舊或攤銷。如果存在減值跡象的,應當按照《企業會計準則第8號——資產減值》進行減值測試,計提相應的減值準備。如果已經計提減值準備的投資性房地產的價值又得以恢復,不得轉回。有關會計處理:計提折舊或攤銷時:借記“其他業務成本”,貸記“投資性房地產累計折舊(攤銷)”,計提減值準備時:借記“資產減值損失”貸記“投資性房地產減值準備”

公允價值模式計量的投資性房地產的處置

處置采用公允價值模式計量的投資性房地產時，應當按實際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業務收入”科目;按該項投資性房地產的賬面余額，借記“其他業務成本”科目，按其成本，貸記“投資性房地產——成本”科目，按其累計公允價值變動，貸記或借記“投資性房地產——公允價值變動”科目。同時結轉投資性房地產累計公允價值變動。若存在原轉換日計入資本公積的金額，也一并結轉。

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