個人二手房交易怎么申報增值稅?

個人二手房交易怎么申報增值稅?

答：根據相關規定，增值稅的支付方是買方，征收標準為：

1、產證未滿2年，營業稅為房款的5.6%。

2、房產證滿2年，面積大于144，要繳納房產交易盈利部分的5.6%;

3、面積≤144免交。

4、增值稅免征情況：房產證滿2年、面積≤144。

二手房買賣增值稅20%怎么算的?

二手房個人所得稅為稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納;其征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年：

1、如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;

2、任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅;

3、另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。

在購買二手房的時候一定要考慮以下幾個方面，避免不必要的糾紛：

1、核實房主身份信息及房產證;核實賣房人提供的居民身份證與其房產證上登記的房主是否是同一人，有無他項權記載，有無共有人;

2、到房產交易中心查詢待售房屋的情況，如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。

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